Cette localité est proche de Rochefort dans la région Poitou-Charentes. Malgré l’accroissement de sa population, elle a su préserver ses valeurs et conserver son identité. En arrivant dans la localité de Tonnay Charente, on distingue d’abord la ville-haute, qui est dominée par le château-fort et qui compte de très jolies demeures historiques. Dans l’autre partie, se trouve la ville-basse, qui constitue le secteur commerçant de la cité et qui compte de nombreux magasins (alimentation, prêt-à-porter, ameublement, décoration). En règle générale, les maisons à vendre sur Tonnay Charente sont plus modernes et plus vastes dans ce secteur que dans la ville-haute. De plus, l’agglomération a également englobé plusieurs villages périphériques, comme Les Fontaines, La Coudre et La Touche. De nombreux particuliers s’installent actuellement à Tonnay Charente et un panel d’habitations est à vendre dans cette commune. Les acheteurs immobiliers pourront trouver de jolies petites maisons de ville nichées dans le quartier historique de la cité, des pavillons confortables dans la zone pavillonnaire et des habitations anciennes (ou récentes) dans la campagne environnante. Il existe de nombreuses infrastructures économiques et urbaines sur la commune, qui compte plus de 7 000 habitants.
Comment visiter votre future maison maison ?
Lorsque vous êtes intéressé par un bien, vous devez passer par la case visite : elle vous permettra de confirmer ou pas votre coup de cœur … Même si cela semble très simple, il y a tout de même des choses à savoir quant au déroulement de la visite, et il vaut mieux être préparé. Voici alors quelques informations sur le sujet.
Comment se préparer à la visite d’une maison à Tonnay Charente ?
Le jour j, il ne faut pas oublier de vous équiper pour la visite : cela permet d’être sûr de tous les détails. On se munie alors d’un mètre laser avec des piles pour mesurer la dimension des pièces. Vous trouvez ce mètre dans tous les magasins de bricolage. Il vous faudra aussi un mètre classique : certaines mesures ne sont pas possibles avec un mètre laser. Il ne faut pas oublier que vous allez noter vos remarques, pensez alors à prendre du papier et un crayon. Cela vous empêchera d’oublier des détails que vous avez retenus sur le moment.
Pour pouvoir regarder le tout à tête reposée une fois rentré chez vous, il vous faut aussi vous munir d’un appareil photo : cela vous permet de demander l’avis de vos proches ou de personnes autour de vous aussi.
Ce que vous devez faire pendant la visite d’une maison
La première chose que vous devriez faire avant la visite de la maison, c’est de faire le tour du quartier. Cela va vous permettre de vous faire une idée sur l’environnement ou vous allez peut-être vivre, pour vous rendre compte si cela sera pratique dans la vie quotidienne, comme le nombre de transports, les commerces, s’il y a du trafic, des nuisances sonores … Pas question d’acheter maison Tonnay Charente en face d’une voie ferrée.
Lorsque vous débutez la visite de la maison, demandez tout de suite à faire des photos, si vous pouvez même en détail. Parlez ensuite des points qui vous intéressent, les points spécifiés dans l’annonce. Prenez les mesures qui vous intéressent, n’hésitez pas à vérifier le volume des surfaces, des pièces … Il est possible que les diagnostics obligatoires ont déjà étés faits, vous êtes alors en droit d’en discuter avec le propriétaire et de demander à les consulter.
Imaginez aussi le bien dans d’autres conditions : fortes chaleurs ou grands froids, est-ce que la maison pourra y résister, et est-ce que vous risquez d’en souffrir ? A la fin de la visite, vous pouvez tout à fait poser des questions aux voisins, sur toutes sortes de sujets, comme par exemple le dégât des eaux, les nuisances … Dans tous les cas, nous serons présents pour répondre à la moindre de vos questions.
Quelques exemples de maisons vendues sur Tonnay Charente
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A 30 min de La Rochelle et 5 kms de Rochefort sur mer maison de maître familiale sur terrain de 5.000 m² développant une surface habitable de 400 m². * Terrain exceptionnel sans vis-à-vis clos avec piscine récente de 5m X 10m électrolyse au sel et terrain de tennis en quick en bon état d’entretien ; nombreux arbres d’agrément et fruitiers ; potager. * Maison entièrement rénovée très lumineuse décoration soignée au goût du jour comprenant deux niveaux habitables de 200 m² chacun avec très beaux volumes et grande hauteur sous plafond – Au rez-de-chaussée sur 200 m² entrée bureau 1er salon avec cheminée fonctionnelle 2ème grand salon avec cheminée fonctionnelle salle à manger cuisine aménagée et équipée électroménager récent et de qualité suite parentale avec sa salle de bains privative douche + baignoire + W.C. W.C avec lave-mains. Nombreux placards et rangements. – Au premier étage sur 200 m² six grandes chambres dont 4 avec leur salle de bains ou salle d’eau privative avec W.C. pour 3 chambres une salle d’eau W.C. une buanderie. Rénovation de qualité décoration soignée. – Grenier en partie isolé possibilité d’aménager 200 m² supplémentaires. – Au rez-de-jardin sur 200 m² W.C. grande cave carrelée avec cuisine d’été nombreuses caves de rangement atelier chaufferie. * Dépendances garage voitures ouvert avec pool house garage outillage/tracteur le tracteur est laissé avec la maison . * Éléments de confort chauffage central gaz naturel chaudière à condensation de 2009 tout à l’égout huisseries double vitrage pour la plupart très belles prestations intérieures parquets moulures cheminées . Puits. Piste cyclable à proximité immédiate. Tous commerces à proximité. * Piscine avec électrolyse au sel robot de nettoyage bâche d’hivernage et d’été. * Situation du bien Entre Royan et La Rochelle à 20 min des plages 30 min de La Rochelle. A Tonnay-Charente à quelques encablures de Rochefort accès rapide à l’autoroute A10 par l’A837. Gare TGV à proximité. Environnement paisible. Idéal grande famille et/ou profession libérale.
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Jolie maison charentaise entièrement rénové avec goût en 2008 offrant 1 surface habitable d environ 150m². LE RDC est composé de – 3 pièces de vies d environ 25m² chacune avec poutres et plancher apparents toutes ouvertes les unes sur les autres dont une pièce disposant dune cheminée avec insert – 1 cuisine entièrement équipée lave-vaisselle plaque induction 4 feux four pyrolyse et micro-onde encastrés hotte d environ 12m² et ouverte sur la pièce principale – 1 bureau de 10m² – une arrière cuisine + cellier ballon d eau 200litres + arrivée d eau pour machine à laver – 1 sanitaire – 1 sdb avec douche à l italienne + vasque + sèche serviette électrique Le R+1 dispose – d une chambre de 12m² – d un dressing de 6m² – une suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain privative offrant une baignoire un double vasque une douche un sanitaire et un sèche serviette électrique Véranda/chais d environ 50m² non rénovés ainsi que la façade principale + cour denviron 35m² = extension possible Passage mitoyen sur le devant de la maison avec 95m² appartenant à la maison. C est une maison de village il n y a pas de terrain. L’intégralité de l’habitation intérieure a été rénovée murs piqués + ciment hydrofugé isolation doublage cloison plafond sol chape liquide plomberie électricité menuiseries PVC double vitrage velux etc Installation électrique refaite à neuve radiateurs électriques à fluide caloporteur facture mensuelle de 135 Tout à l égout + adoucisseur d eau
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A vendre belle maison de 140 m² située à Tonnay Charente sur terrain de 2107 m² clôturé. Une entrée dégagement avec WC vestiaire et lave mains indépendant grand salon salle à manger très lumineux avec cheminée 35 m2 grande cuisine aménagée équipée 17m2 lingerie ou arrière cuisine 12 5m2 3 grande chambres 2 avec placards et une avec l’emplacement placard placard dans le couloir très grande salle de bain. Deux terrasses ; l’une côté cuisine 28m2 l’autre côté salon/salle à manger plus de 70m2 à finir . Garage avec grand galetas isolé. Préau double pour voitures incluant espace stockage bois pour cheminée et petit appentis. Parking intérieur capacité 5 voitures 150m2 . Visiophone portail électrique. Isolation des combles menuiseries extérieures côté Ouest et ravalement refait en 2012. VMC double flux. Chauffage électrique à peine 1000€ par an tout compris et cheminée insert hiver dernier 5 stères . Proximité º des écoles à 7 min Maternelles primaire et collèges º d’une zone commerciale à 3 min º de l’autoroute A10 qui est à 2 min º à 2 min du centre-ville º à 17 min du centre de Rochefort et de Surgères º à 17 min de l’école de gendarmerie º à 22 min de la base 721 de St Aignant º à 30 min de la Rochelle et 26 min de Saintes º et à – de 10 min du CHU Rochefort. Maison estimée par différents professionnels de l’immobilier.
